法律问答

你好，我父母离婚三四年，离婚协议写道我母亲拥有房子，但是房子是单元房子，房地产卡还没有放下，我现在想知道他是否还有遗憾的可能，而他的身体不好，如果有一天他不在，房子就是我祖母他们想要的那部分。

离婚

2020-03-15 13:09:47

1、如果是法定继承得来的遗产，则属于夫妻共同财产，另一方可以要求分割；
　　
2、如果是基于遗嘱继承得来的遗产，则属于个人财产，则另一方不可以要求分割；根据《婚姻法》第18条第三项：“遗嘱”或“赠与合同”中确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方财产。
　　如果被继承人明确将遗产单方“遗嘱继承于您”或者“遗赠于您”，那么该笔财产属于您的个人财产，离婚时毋须分割。
　　除此之外则属于夫妻共同财产，离婚时需要分割。（《婚姻法》第17条第四项）
离婚时遗产的财产分割，规定是：
　　如果得到遗产时候是依据遗嘱指定的个人继承，这遗产就属于继承人婚后取得个人财产，离异时该财产不参与婚后共有财产的分割。
　　如果继承人得到该遗产不是依照遗嘱办理的个人单独继承，该财产属于婚后取得共有财产，离异时候需要离异双方平分该财产。
家庭如何合理分配拆迁补偿？
家庭内部对拆迁补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的，则应根据三项原则进行分配：
1、一人一份，均等分割。
2、适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。这
3、承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的，可以适当多分，这体现了权利义务相一致以及等价的原则。
此外，如果被拆迁公房内居住未成年人的，对其实际承担监护义务的人，也可以适当多分拆迁补偿款。
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