法律问答
自己有一块农田,和房地产商签署了协议书。已过很长的時间,房地产商一直沒有工程施工,可是,房屋协议书沒有签何时工程施工的時间限定,如今问房地产商,房地产商说,他的哪个合同书遗失了,如今该怎么办才可以停止这一份合同书,应当怎样签这一份协议书?
其它
2020-03-16 08:45:15
律师解答共有3条
遗产继承
有时间限制,第二十四条规定:存有遗产的人,应当妥善保管遗产,任何人不得侵吞或者争抢。 《最高人民法关于贯彻执行若干问题的意见》
59.民法院对故意隐匿、侵吞或争抢遗产的
继承人
,可以酌情减少其应继承的遗产。 根据以上法律规定,继承开始的时间是
被继承人
死亡的时间,即从被继承人死亡开始继承就已经开始了。继承开始的时间与
遗产分割
的时间是不同的。遗产分割的时间,是各继承人实际取得遗产的时间,可由各继承人协商决定。实际生活中,遗产分割往往在继承开始后很长时间才进行,所以您不必担心因没有实际分割遗产而
丧失继承权
。另外,依据《继承法》及《最高人民法关于贯彻执行若干问题的意见》的相关规定,存有遗产的人应妥善保管遗产并不得故意侵吞或争抢遗产,否则人民法院可以酌情减少其应继承的遗产
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。自己的房产值多少钱
以当地商品房房价为参照物,了解自己的房产值多少钱;若自己不明白,可以找内行的朋友咨询,附近交易的案例比较,或者找评估公司评估;
看拆迁开发商的手续
对自己的产权手续、房产价值等有数之后,若收到拆迁通知,马上咨询了解拆迁开发商的法定资质,是否有拆迁许可资质等,是否符合法定要求;若没有的话(好多是借用的)拆迁开发商的主体就有问题,属于违法拆迁;目前好多地方的居委会(村委会)、乡镇政府、甚至县市政府,都是在没有拆迁许可的情况下拆迁的,事后找一个拆迁公司顶顶名;
一、预售登记前,购房合同丢了怎么办,房屋
买卖合同
遗失如何处理?
在购房合同没有做预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费,约二百元左右。
二、预售登记后办理按揭前,购房合同丢了怎么办,
房屋买卖
合同遗失如何处理?
在购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用,合同的工本费,新合同的印花税。
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