法律问答
酒店房产证,土地证没有办下来,和投资公司签的借款抵押担保
合同
,需要律师公证,这样能不能做
抵押担保
2018-09-14 09:09:48
律师解答共有3条
民间
借款合同
中
房屋抵押
的问题:房屋抵押条款是有效的,但是房屋
抵押权
并没有设立。如果没有到房管局办理抵押登记手续的话,起诉到法院如果该房屋在房管理局有其他的抵押,则优先受偿其他债权人。
建议你去房管局办理抵押登记,要不然的话,对方还可以把此房屋抵押给其他人,或者是把房屋出售给其他人,而由于你的抵押没有办理登记是不受法律保护的。你拿着对方的房产证也是没有用的,对方可以到房管局挂失,可以重新办理新的房产证的,拿着新的房产证就可以出售了。
借房产证进行抵押的相关情况如下:现在一般贷款办理购房,房产证被银行抵押,现在应该很多地方的银行无需再扣押房地产证啦。银行贷款另外还有一份他项抵押权证,这份权证在银行抵押就可以达到效果。
办理贷款购房的产证银行是不要的,只扣押一份他项权证在银行。产证在生活中不少地方需要证明出示,所以房产证被银行扣押实在没有必要,影响到房主的日常生活。
银行的基准贷款利率都是一样的,只是银行的上浮不同,银行基准利率如下:
六个月以内(含6个月)贷款
4.60%
六个月至一年(含1年)贷款
4.60%
一至三年(含3年)贷款
5.00%
三至五年(含5年)贷款
5.00%
五年以上贷款
5.15%
抵押贷款需要的资料如下:
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证(已婚提供夫妻双方资料)。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房产抵押合同需要公证吗
3907
顾笑清律师
上海明庭律师事务所
借款抵押合同有效吗
01:44
2345
用房产抵押办理个人借款需要房产证吗
民法典
800
房屋贷款需要抵押房产证吗
民法典
1282
跟小额贷款公司签订了合同,需要抵押房产证,但是临时有事房产证
合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。《合同法》:第一百零
人咨询过
继续咨询
官晟专职律师
上海申浩(成都)律师事务所
个人抵押担保合同怎么写
02:04
2345
没有房产证抵押贷款吗
民法典
296
没有房产证,能贷款吗,房产证在银行做抵押呢
首先,办理房产抵押贷款业务,必须符合法律规定。这就是说要按照《中华人民共和国担保法》的要求办理房产抵
人咨询过
继续咨询
个人借款,如果用购房合同做抵押,没有房产证,办理公证,不去房
从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2055
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1520
不动产抵押合同经签署生效后未办理抵押登记的情况如何处理
不动产抵押未办理登记,可请求抵押人办理登记或在担保范围内承担责任。选择哪种方式取决于具体情况,如抵押
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1090
房屋抵押给银行只给了房产证就放款了,还有优先权吗?
应按照合同约定处理
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
995
2007年的信用社贷款,担保人是教师,2024年办理信用业务
担保时效依合同约定,无约定则为主债务履行期满后6个月。处理时需查看合同是否明确约定担保期限,若有则依
判决抵押无效如何处理
抵押担保
835
其他人使用我的手机号码作为网上商品担保人,说冻结担保人的账户
如果后果比较严重的话,可以考虑报警处理
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
755
所有的抵押贷款都还清了,银行不解除抵押贷款怎么办?
按照抵押合同的约定办理
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
迪庆律师
迪庆找律师
迪庆律师
迪庆债权债务律师
迪庆律师
德钦县律师
维西律师
香格里拉市律师
迪庆房产纠纷律师
迪庆公司法律师
迪庆合同纠纷律师
迪庆婚姻家庭律师
迪庆交通事故律师
迪庆劳动纠纷律师
迪庆刑事辩护律师
迪庆债务债权律师