法律问答
我的家人为我和我的女朋友买了一栋房子,写了两个名字,首付了我的钱,借了我的房子,现在分手了,房子怎么分配?
2020-03-17 22:10:25
律师解答共有3条
按揭商品房未取得完全产权情况的处理
离婚
时双方对尚未取得所有权或完全所有权的房屋有争议的,法院不对房屋的所有权作出判决,只能判决房屋由谁使用。待房屋取得所有权后由当事人另行起诉解决最终的所有权归属问题,未解决归属权问题之前,房屋增值部分仍属于双方共同房产。
《婚姻法》司法解释二的第21条的“应当根据实际情况判决由当事人使用”及房屋取得完全所有权后的另行诉讼使得没有取得使用资格的人在某种意义上丧失了对房屋的“所有”。
以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间,双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的,所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于
房屋产权
的分隔,在实践中,分割
夫妻共同财产
,原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况,由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释
(二)》第21条也只规定了:“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待:一是在婚前,夫妻一方在婚前已付了房款,那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后,偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的,应当归属于双方共同财产,按按揭的数额分割。
通常来说房产登记在哪方名下,该房产就归谁所有。 第
一、法律首先尊重夫妻双方的处理意见,由双方协议处理,如果可以达成一致意见,只要内容不违法,不侵害他人利益即可; 第
二、如果无法达成协议的,就房屋所有权方面,则房屋归产权登记一方所有。 第三,婚后共同还贷的款项及其相对应财产增值部分,由法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决,由产权登记一方对另一方进行补偿。即对婚后还贷的款项及增值部分,进行分割。共同还贷的款项数额,银行对账单即可证明。 第
四、对按揭房屋在婚后的增值,应考虑对方参与还贷的实际情况,对其作出公平合理的补偿。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
贷款的房子离婚怎么分
14311
怀向阳律师
北京市盈科律师事务所
婚前房产离婚怎么分?
01:37
2345
通过房产中介购买的房子,贷款首付必须先交给中介吗
房产中介贷款
买房贷款首付新政策
买房贷款政策
我女朋友和我一年前以两个人的名义买了一栋房子,主贷款人写了她
口头协议属于我国《合同法》规定的口头形式,如果有证据证明,也是具有效力的。根据我国《合同法》第10条
人咨询过
继续咨询
怀向阳律师
北京市盈科律师事务所
离婚起诉书可以自己写吗?
02:05
2345
二手房贷款首付给谁
二手房贷款首付
我男朋友恋爱的时候给了我一个房子,他付了首付款,贷款是我的,
在被继承人死后,他的房子可以作为遗产进行继承。 遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被
人咨询过
继续咨询
律师你好,我跟我男朋友一起按揭了一套房子,房子写我们两个的名
未婚同居分手后怎样分割房产:没有办理结婚证,你俩不是夫妻,住房登记在哪一方名下,就是哪一方个人所有,
人咨询过
继续咨询
坐牢信用卡欠款该怎么办
信用卡纠纷
20
主债权转让的抵押权是否随之转让
抵押担保
15
房屋典当什么意思,是什么规定
房屋典当是房屋的临时转让。具体操作中,出典人与承典人签订典当合同,明确典金、典期等条款。典期内,承典
人咨询过
继续咨询
主债权的种类有几种
公司债务
15
门面房花转让费租的,但是不知道要拆迁,转让费能要回吗
对于门面房转让费与拆迁的冲突,常见处理方式有协商退还转让费或依法维权。具体选择应根据实际情况判断:若
人咨询过
继续咨询
主债权和债权有什么区别
债务追讨
15
房屋签名为C级危房,可以重建吗?
直接办理相关审批
主债权与主债务的区别
公司债务
10
主债权种类的概念
债务追讨
10
复式建筑能不能在楼上开一扇独立的门
需要进行鉴定分清责任。如果是对方把墙拆了,应该是对方的责任
十年前盖的房子是违法的吗?
你好,看有无翻建手续
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
三门峡律师
灵宝市律师
卢氏县律师
陕州区律师
义马市律师
渑池县律师
湖滨区律师
郑州律师
开封律师
洛阳律师
焦作律师
安阳律师
许昌律师
漯河律师
南阳律师
商丘律师
信阳律师
周口律师
驻马店律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权