法律问答

你好，我买了一套公寓，问题是只有契约，没有房地产卡，而不是他自己的，是他的叔叔。我需要做什么？未来，可以拥有这房子的合法权利！

2020-03-18 11:30:45

如果你已经签了定金协议，而且定金比例不少于总房款的20%
你就不用担心了，如果原业主违约，你也不要搬，他告你是不会赢的！
法律支持弱势的一方
至于房产证，这个就得问开发商了，没有什么其他渠道查询
或者你问开发商是否可以自己：自行办理房产证，有的开发商可以
根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠的房屋，须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。而且只有办理了正式的所有权变更登记手续，房屋赠与才算是具有了法律效力。
延期不超过一年的情形，开发商应在房屋交付后3个月内办理房产证，未办理的，除双方有特殊约定外，开发商应当承担违约责任。因此，可以先与开发商协商，协商不成可以起诉开发商要求其继续履行合同，限期办理房产证并给付违约金。
若合同中没有约定违约金，你可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融计收逾期贷款利息的标准，要求开发商支付违约金。延期超过一年的情形，由于开发商的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。
起诉开发商时，应提供本人身份证、合同、补充协议文本，还要提供开发商的法定代表人、住址，联系电话等信息，在开发商辖区法院起诉庭起诉。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

买卖公寓要交哪些税

你好，我有两个女儿，小在哺乳期。现在和我妻子离婚，我家只有一

离婚时需要分房子，例如，双方父母出资购房，离婚房产如何分割? 《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购

王丽玉律师

广东恩慈律师事务所

没有遗嘱遗产怎么继承？

没有遗嘱遗产怎么继承？

01:33

农村二手房房产出售合同是什么

农村二手房出售

农村二手房房产出售合同是什么

所有者权益变动表是什么

所有者权益变动表

所有者权益变动表是什么

麦超文律师

北京市盈科（广州）律师事务所

只有使用权的房子能继承吗

只有使用权的房子能继承吗

01:45

技术中介合同特点是什么

我买房子是为了买房子，是一个私人用大房子做的，我买了三楼，但

在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。如果办理不了过户手续，那买

你好，我男朋友给我的房产，我需要一些信息，程序，可以是我自己

离婚后更改房屋产权归属的征税标准根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而

小区车位可以出售吗

小区车位所有权 5

小区车位可以出售吗

车位的买卖合同是产权吗

小区车位所有权 2035

车位的买卖合同是产权吗

农村自建房屋未经批准的手续，将被拆除？

可以要求对方停止侵权，拆除房屋

没产权的车位如何买卖合同

小区车位所有权 3047

没产权的车位如何买卖合同

法律上有什么规定可以转让单位集资房？

是什么情况？房屋出租吗？最好请说明情况

二手车位买卖合同范本

小区车位所有权 3370

二手车位买卖合同范本

你好，我想咨询下集资房的问题

法律分析：集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，

小产权房到期后怎么办

小产权房 9329

小产权房到期后怎么办

农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。

按照批准范围确定

买二手房时要怎么签购房合同

二手房买卖合同 8970

买二手房时要怎么签购房合同

农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依

你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

石嘴山律师惠农区律师平罗县律师大武口区律师

银川律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权