法律问答
你好! 在房租
合同
上签字的那一年,支付方法是一次付三次,合同上没有写要提前一个月支付房租。 现在提前一个月交房租是合理的吗
2020-03-19 13:39:06
律师解答共有3条
写合同要注意的事项:
一,首部。有当事人用甲方和乙方表示写明合同是日期签定地点和编号。
二 ,正文。引言是写明目的 根据,的规定,经双方的充分协商,特订立本合同。
合同的标的,指当事人的共同指向的对象,可以是货物,劳物,工程项目,智力成果。数量和质量,必须是按法定的标准计量和计量单位。借款和酬金,交付的货币数量。履行期限,地点和方式。
违约责任
和争议的解决方法。
三,尾部。当时人签名,盖章,双方单位的住址,电话号码 ,传真号码,邮政编码,双方的开户银行帐号。
签订租房合同一定要注意的问题:查询出租人的户主身份:
签订合同前应当查询出租人的身份证,房产证等确认户主身份,防止是二房东转租,万一交完钱二房东逃跑,吃亏的肯定是毕业生。在这里,毕业生需要分清楚“二房东”和“合租室友”的区别。
什么是二房东?有民间说法,“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子,然后再整体或分房转租给他人,从中获利者被称之为“二房东”。
从法律意义上来讲,房屋出租人为房东,承租人为房客。
房客将房屋以高于原租金的租金转租他人,称为“二房东”。
毕业生第一次租房,签合同需要关注哪几点?
切勿相信口头协议:
一些房东或者中介,在租房期间变现的极为热情,口头上会许诺给租客很多好处。
毕业生无太多社会经验,往往被这些人热情的假象所蒙蔽,导致很多口头上的协议并没有写进合同。等到后期入住后,房东或者中介立马翻脸要以书面合同为主,不承认之前的口头协议,而这时毕业生却只能干吃哑巴亏。
毕业生第一次租房,签合同需要关注哪几点?
水电煤,宽带这类的交接:
住进之前要仔细核查水电煤宽带等费用是否结清。若未结清,需将所欠费用等写进合同,并要求房东付清,防止租住后房东不认账。
约定水电煤宽带等费用的付款时间和方式,取得电卡水卡等凭证,以防后期房东乱收费等情况。
毕业生第一次租房,签合同需要关注哪几点?
房租的付款方式与付款时间
在租房之前应当明确房租的付款方式与付款时间,并约定房东不可更改房租,防止房东乱涨价,并将此写入合同。
毕业生第一次租房,签合同需要关注哪几点?
房屋财产的交接:
住进之前要仔细清点屋内设施,把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写进合同,比如地面、墙面、门窗等装修情况,抽油烟机、燃气灶、冰箱、空调等家电设施等等,除了标明是否有该项设施外,还要明确设施的新旧程度、有无损坏等。
否则租期结束后,房东会根据签订的合同要求租户进行损坏赔偿。若事先没有写进合同,则吃亏的还是租户。
毕业生第一次租房,签合同需要关注哪几点?
在租住过程中的修缮问题
在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。
如果在使用过程中,房屋及其家电设备出现问题或故障,应由谁维修,费用应由谁承担,这是双方需要提前明确的。否则,一旦出现问题,极易产生纠纷。
毕业生第一次租房,签合同需要关注哪几点。
7
根据自己的实际租住时长签订合同:
毕业生刚找工作,可能不够稳定,租房时间可能会临时调整,应当根据自己预期的时长签订协议,若房东不同意也应当提前签署好转租协议。
防止后期出现突发状况。
毕业生第一次租房,签合同需要关注哪几点?
租房不签租房合同对双方权利义务是有一定影响的,但法律并不是强行要求租房时就必须要签订合同,或者必须要签订书面租房合同。一般房租按照当初双方口头约定支付,发生纠纷可以先更房东协商处理,协商不成可以收集证据起诉。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
承租人能提前退租吗
1177
房租签字合同一年也不退押金,支付方式是每季度支付,现在我已经
你好 需要根据合同约定处理
人咨询过
继续咨询
高庆萍律师
河北九度律师事务所
逾期付房款违约金怎么算
01:13
2345
租房合同到期房东不退押金如何处理
租房合同到期
租公租房多少钱一个月
公租房多少钱
你好,租金合同签订一年,付款方式是付三年,合同没有提前一个月
合同没到期,房东要加房租的处理方法:首先,要明确双方签订的租赁合同中对租金是如何规定的。一般在合约期
人咨询过
继续咨询
顾笑清律师
上海明庭律师事务所
提前还房贷会承担违约金吗
01:58
2345
一年的房租收条怎么写
房租收条
第一次相当于付了四个月的房租,但是合同中写了季度支付要提前一
签房租合同应该注意些什么呢, 一、 签房租合同应该注意些什么呢 1、注意到期后续期谁说了算的
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1910
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1420
遇到招转培,但现在签了合同,后悔了,怎么办
可以申请劳动仲裁
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1020
承诺函在法律意义上是否被认定为合同
承诺函不等同于合同。若内容具备合同要素且双方有意愿,可视为合同。若仅是单方意思表示,则不被视为合同。
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
900
我被ps骗签了合同,现在想退他们吞吞吐吐
你好,这个建议谨慎识别处理的
判决抵押无效如何处理
抵押担保
800
我没有签合同。后来,我觉得合同风险很大,所以我不想安装它。现
您好,可以起诉要求拆除
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
695
签了合同,但合同是付款后才给的,钱能要回来吗?
您好,依据合同约定处理
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
信阳律师
信阳找律师
信阳合同纠纷律师
信阳合同违约纠纷律师
信阳合同审查律师
信阳借款合同律师
信阳买卖合同律师
信阳租赁合同律师
固始县律师
光山县律师
淮滨县律师
罗山县律师
商城县律师
息县律师
新县律师
潢川县律师
浉河区律师
平桥区律师
信阳房产纠纷律师
信阳公司法律师
信阳合同纠纷律师
信阳婚姻家庭律师
信阳交通事故律师
信阳劳动纠纷律师
信阳刑事辩护律师
信阳债务债权律师