法律问答
最近,我在一家中介公司为我的朋友签订了一份二手住房
合同
,当没有朋友公证的委托书时,中介公司说我不是房地产所有人,所以买方的存款是由中介公司收取的,我还把我朋友的房地产证书交给中介公司,但是当合同完成时,朋友们不想要卖,现在中介公司做什么事?
公证
2020-03-19 18:07:23
律师解答共有2条
实践中,通过
房产中介
购买
二手房
的时候,需要看当事人之间是如何约定的,要是有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同的话,那么在卖方不按照约定交房的时候,中介就是有责任的。如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为,购房者可以要求中介机构双倍赔偿。
买方应该依据
买卖合同
,并且可以起诉要求交房并要求买方承担相应
违约责任
。
二手房交易中,买卖双方应当面交割房款,中介只是履行监督职能。一些中介工作人员常常用各种方法劝说客户把房款交给中介代管,但是房款一旦交给中介,中介公司就会各种理由拖延交易时间,占用、挪用客户的房款为公司牟利,给买卖双方都带来很大不便。
一旦遇到中介关门、倒闭,将是件非常危险的事情。此类情形二手房买卖双方的资金将很难收回。
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