我和房东签订了3年的店面合同，租赁期为3年，每年有30万人。 现在租借一年半的期间，房东说了中止契约，卖店的话。 如果房东把店卖给某个房东，和房东的合同还有效吗？如果无效的话，房东应该怎么赔偿我呢？那个接待店的第二个房东也会向我赔偿吗
2020-03-19 22:23:03
律师解答共有3条
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无效合同的法律后果之一是返还财产，恢复原状。但由于建设工程施工合同履行结果的特殊性，承包方已经通过施工建设使得建筑材料已经形成在建工程甚至是竣工的建设工程。在建设工程施工合同无效的情况下，返还财产不太可能，因此《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定了相对灵活的解决方案。
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租房合同没有到期房东要提前收回房屋：一，出租方应该按照合同约定，给予承租方违约补偿，承租方同意，可以终止合同。
二，租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款，根据《合同法》的规定，违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任。
对于承租方而言，如果是承租商铺，则以商铺的经营额计算损失；如果是承租住房，则以房租作为计算依据，一般计算时间为一个月。但这并不是法律的硬性规定，请结合当地的司法实践考虑。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
