我有一个市场租金，合同是五年租金，租金是每三个月支付一次，但是10天租金，如果不是租金需要在6月提出，如果单方面违约需要支付7个月租金，现在只有6个月，应该支付下一个季节租金，可以突然说没有租金，这种违约可以回报吗？
2020-03-20 09:02:55
律师解答共有3条
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单方违约是否可以解除合同：一是看合同有没有明确的解约条件，是否符合该条件，如果符合，可依据合同解约。
如果没有或不符合，要看违约情况是否严重到影响合同履行根本，如果构成严重违约，导致合同无法履行，或经催示后合理时间仍不履行，则可以提出解约。
解约后，守约一方可以向对方主张违约赔偿。 -
根据《中华人民共和国合同法》第二百四十九条规定，当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以要求部分返还。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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