几年前，我单位和其他民营企业签订了一份10年租赁合同，但现在根据市场价格大不相同，请问我们现在可以根据当前市场适当提高租金吗？

签订租房合同一定要注意的问题：查询出租人的户主身份：
签订合同前应当查询出租人的身份证，房产证等确认户主身份，防止是二房东转租，万一交完钱二房东逃跑，吃亏的肯定是毕业生。在这里，毕业生需要分清楚“二房东”和“合租室友”的区别。
什么是二房东？有民间说法，“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者被称之为“二房东”。
从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。
房客将房屋以高于原租金的租金转租他人，称为“二房东”。
毕业生第一次租房，签合同需要关注哪几点？
切勿相信口头协议：
一些房东或者中介，在租房期间变现的极为热情，口头上会许诺给租客很多好处。
毕业生无太多社会经验，往往被这些人热情的假象所蒙蔽，导致很多口头上的协议并没有写进合同。等到后期入住后，房东或者中介立马翻脸要以书面合同为主，不承认之前的口头协议，而这时毕业生却只能干吃哑巴亏。
毕业生第一次租房，签合同需要关注哪几点？
水电煤，宽带这类的交接：
住进之前要仔细核查水电煤宽带等费用是否结清。若未结清，需将所欠费用等写进合同，并要求房东付清，防止租住后房东不认账。
约定水电煤宽带等费用的付款时间和方式，取得电卡水卡等凭证，以防后期房东乱收费等情况。
毕业生第一次租房，签合同需要关注哪几点？
房租的付款方式与付款时间
在租房之前应当明确房租的付款方式与付款时间，并约定房东不可更改房租，防止房东乱涨价，并将此写入合同。
毕业生第一次租房，签合同需要关注哪几点？
房屋财产的交接：
住进之前要仔细清点屋内设施，把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写进合同，比如地面、墙面、门窗等装修情况，抽油烟机、燃气灶、冰箱、空调等家电设施等等，除了标明是否有该项设施外，还要明确设施的新旧程度、有无损坏等。
否则租期结束后，房东会根据签订的合同要求租户进行损坏赔偿。若事先没有写进合同，则吃亏的还是租户。
毕业生第一次租房，签合同需要关注哪几点？
在租住过程中的修缮问题
在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。
如果在使用过程中，房屋及其家电设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的。否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。
毕业生第一次租房，签合同需要关注哪几点。

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根据自己的实际租住时长签订合同：
毕业生刚找工作，可能不够稳定，租房时间可能会临时调整，应当根据自己预期的时长签订协议，若房东不同意也应当提前签署好转租协议。
防止后期出现突发状况。
毕业生第一次租房，签合同需要关注哪几点？

房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。
即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

出租人和承租人订立租赁合同，双方就租赁的物品、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，对租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查：
（一）审查合同的主体是否适格。
即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。
（二）审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。但只要法律法规没有禁止出租的物品，都应是可以出租的。
（三）审查是否进行过登记备案。
（四）审查租赁合同的内容是否合法。