您好，因为男性没房子没房基地，女性想把自身结婚前房卖了，买块房基地根据男性爸爸妈妈的农户真实身份再承继转赠给男性，那样的方法，女性和男性口头上承诺因为女性全款买房掏钱买的房基地也算作女性的财产。那样的方法行得通吗？女性存有的风险性是否非常高？
2020-03-21 11:18:01
律师解答共有3条
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如果宅基地使用权没有更名，没有遗嘱，女儿可以主张继承，但需要归还儿子的出资。 法律依据《中华人民共和国继承法》 第十条 遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。
第三十三条 继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。 继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
第三十四条 执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。 -
遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。
遗嘱继承的适用条件：
(1)被继承人生前立有遗嘱，并且遗嘱合法有效;
(2)立遗嘱人死亡;
(3)被继承人生前没有签订遗赠扶养协议;
(4)遗嘱中指定的继承人未丧失继承权，也未放弃继承权，同时也未先于被继承人死亡。 -
这里所说的宅基地继承，实际上是指宅基地使用权的 继承。我国《继承法》第3条规定：“遗产是公民死亡时遗留
的个人合法财产”。可是农村宅基地的使用权不是一般的“合 法财产”。
首先，宅基地使用权具有很强的人身依附性，在通常 情况下，取得宅基地使用权必须具有农村集体经济组织成员资
格才行，且因集体经济组织成员资格的失去而失去，不产生在 不同农民个体之间的流转，即不可以继承。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
