法律问答
你好爷爷在房地产证明书上只用奶奶的名字卖房子需要孩子的签名吗
2020-03-22 14:39:49
律师解答共有3条
P2P平台的房产抵押贷款存在着房产多次抵押的风险。
目前很多平台,允许借款人进行二次抵押。有的甚至允许三次抵押。二次抵押是对已设有
抵押权
的房产再次设定抵押权,二次房抵同样有效,但需要房屋目前的估计值大于原评估值,只对大于原评估值的部分进行抵押借款,但二抵押无法享受优先受偿权。
优先受偿权是法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他
物权
人受偿的权利。无优先受偿权,意味着在出现坏账时,只能眼睁睁看着抵押的房产被别的债权人收走,P2P平台面临极高的风险。
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有
证据
证明婚前购房时,其也共同出资的,在
离婚
分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为
夫妻共同财产
,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。
一、如果房产证上面的产权人只有一个人的名字,那么这个房屋的产权就已经属于他的了,当然就不需要再进行什么
遗嘱公证
了。
二、如果房产证上面的产权人不仅有一个的名字,还有其他产权人的名字,那么这个房子的产权,他就不是拥有100%的产权,只拥有部分产权,对于不属于他的那部分产权,如果想给他一个人,就需要对那一部分产权办理遗嘱公证了。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
户口本户主可以是女的吗
164416
张圣涛律师
河南锦盾律师事务所
房产证上加名字需要什么手续
01:37
2345
出生证明名字可以改吗
112530
房产证改名字要多少费用?如何更改房产证上名字
改名字费用
爷爷想卖房地产,需要奶奶的签名吗?我奶奶已经死了。 那需要孩
从司法实践来看,在未经部分共有人同意的情况下,出售共有房产,符合以下情况的,还应认定买卖合同有效:
人咨询过
继续咨询
麦超文律师
北京市盈科(广州)律师事务所
孙子是法定继承人吗
01:18
2345
爷爷是直系亲属吗
婚姻法律
6345
我可以在爷爷的房地产证明书上签上孙子的名字吗?
房屋买卖怎样过户有以下几点步骤: 1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收 1.5-2%;90平米以
人咨询过
继续咨询
您好 爷爷不在了 房产证上只有奶奶的名字 卖房子需要子女
买小产权房不能更名,因为没有房产证。 一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出
人咨询过
继续咨询
拆迁安置房多久可以拿到房产证
拆迁安置房
5
房产证办理所需材料清单是什么
房产证办理
5
我想问一下在农村建房的手续是否齐全,但是建房的时候,他们已经
向当地的住建部门了解
人咨询过
继续咨询
二手房过户后还需要进行哪些法律手续处理
二手房过户
5
一楼门面房,二楼不允许挂广告牌
门面房不让挂广告牌是合法的。业主对于建筑物住宅、经营性用房的专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理
人咨询过
继续咨询
办理房产证变更手续需要什么材料
房产证办理
5
抵押房屋可以转让给未成年子女吗?
未成年人的房产可以转让。转让未成年人名下的房产需要父母代为签订房屋买卖合同,进行监护公证与房屋份额公
二手房屋买卖定金协议书是如何规定的
二手房买卖纠纷
5
未成年人是否具备办理房产过户的资质
视情况而定。对于非自立未成年人,由监护人代办过户,需进行监护和房产份额公证,出具书面保证;对于16-
二手房买卖中买方违约法院如何处理
二手房违约
5
没有房产证,算不算违建?
如果是农村房屋,非本村村民无权购买,该合同是无效合同。购房人可以居住,但若拆迁无权直接取得拆迁赔偿款
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
延安律师
延安找律师
延安律师
延安房产纠纷律师
延安房屋买卖律师
延安房屋租赁律师
延安二手房律师
延安开发商违约律师
延安装修纠纷律师
延安房屋产权律师
延安房屋中介纠纷律师
延安律师
安塞区律师
富县律师
甘泉县律师
黄陵县律师
黄龙县律师
洛川县律师
吴起县律师
延长县律师
延川县律师
宜川县律师
志丹县律师
子长市律师
宝塔区律师
延安房产纠纷律师
延安公司法律师
延安合同纠纷律师
延安婚姻家庭律师
延安交通事故律师
延安劳动纠纷律师
延安刑事辩护律师
延安债务债权律师