法律问答
你好,我因老公无所作为明确提出离异,如今两个人户下有一套房屋,按揭贷款不上2年,如今明确提出离异我别房屋,我想问一下按揭贷款的房屋能卖吗?来过男性要想,能产权过户到男性户下吗?
2020-03-24 08:43:10
律师解答共有3条
房子是按揭的,如果银行的贷款已经批下,
违约金
就按照全款的基数计算。
按照房屋总价赔偿,无论你采用一次性付款、按揭贷款还是分期付款,你和开发商之间计算违约金的基本基数都是房款总额。
严格来说,延期交房违约金是没有一个固定标准的,具体还是以签订的购房
合同
为准。
您好,根据“最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(三)”第十条的解释,夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,
离婚
时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。基于您的描述,该房产属于您婚前财产,现在离婚不属于夫妻共同财产,您只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可。
1、离婚解决三个问题:夫妻身份关系、共同财产的分割、子女的
抚养
;
2、离婚有两种方式:
协议离婚
、
诉讼离婚
;
3、协议离婚到民政局,诉讼离婚到法院;
4、协议离婚即夫妻双方协商,协商好第1项,签字后,领离婚证,离婚;
5、诉讼离婚即打离婚官司,依法律规定的程序办理,判决离婚结案;
6、共同财产,原则上平分;
7、子女的抚养,原则上共同分担;
8、协议离婚对财产的分割不服,离婚一年内可申请重新分割,法院应当受理;
9、离婚诉讼属于专业诉讼,委托专业律师
代理
。
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