我与一个二手房东讲好要出让他的出租房屋承包权，而且交了10000元的预付款（另一方只写了一张收条帮我，收条上边写的是“预付款”而并不是“订金”，收条上边标明了转让金要多少钱及其某月某日前没去申请办理工作交接也不退款金。）如今由于要室内装修，我害怕和原房主弄不好关联，因此想不接这一出租房屋了，我想问一下我可以向另一方要回我交的预付款吗？
2020-03-27 07:40:53
律师解答共有3条
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需要先明确，之前签订的定金合同是否履行完毕或者因一方违约而解除还是在履行过程中。如果已经解除，则没有影响。如果还在履行过程中，加快速度过户。如果已经履行完毕，签订了正式合同，涉及到一房二卖，先过户的，取得所有权，未取得所有权的，只能追究出卖人的违约责任。
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关于租房退订金纠纷找谁处理，一方面，该交的电费、水费、物管费你应该交，保留收据待日后找租房人要；另一方面，待租房合同到期后，你找管片民警说明情况并请求协助，入户清理他的物品并放好以示扣押，等他回来后索要欠款和违约金。同时再继续出租房屋。
第三，从中吸取教训，合同中必须注明，到期不交房子，房东有权强行入户收房，损失由乙方自负。此外，租房时必须留有押金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
