原老公有企业集资款房子一套，因企业缘故只能房本，沒有土地使用权证，现能够补领土地使用权证。老公早已过世，有一子。如今如何申请办理产权过户，必须哪些材料？
2020-03-27 09:48:52
律师解答共有3条
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办理房产过户手续的程序如下：
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
5、由房地产管理部门核发过户单。 -
新公司社会保险办理流程：第一步，去社保局开户。
准备好开户资料，去当地社保局开户，一般找到社保局开户服务窗口办理。所需资料有：营业执照副本复印件1份(盖公章)、组织机构代码证复印件1份(盖公章)、法定代表人身份证正反两面的复印件1份(盖公章)、银行开户许可证复印件1份(盖公章)、社会保险登记表2份(在首页和最后一页盖公司公章，盖在哪里，表上有提示，表上的内容可以先不填，带到社保局工作人员会告诉你怎么填)
第二步，去社保局拿员工社保申报核定表。
第三步，去地税局换税收缴款书。
注：拿到社保费申报核定表去地税局貌似可以直接现金缴款、或者是刷卡，也可以去工行打钱缴款
社会保险费申报核定表一式有2联，第一联盖公章拿到当地地税局换税收缴款书，第二联自留。
第四步，去公司开户银行缴款
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继承的房产，赠与的房产，二手的房产等等都需要在相应地点进行登记，办理手续
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
