法律问答

您好，我想问一下首付款是丈夫他爸爸妈妈给的，按揭是人们自身给的，房产证是人们2个的姓名，丈夫他爸爸妈妈有木有支配权卖这一房屋，多谢

2020-03-27 15:27:08

买房子可以写孩子的名字。
孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。
只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人(一般是父母)代他办理。
写上子女名字的好处是：
1.把房子直接登记在未成年子女名下，既方便又省钱，还能减少不少税费;
2.房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割。
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
签完租赁合同发现房产证上的名字不是本人，房屋租赁合同有效，只要合同本身不存在问题，不受房屋所有权变动的影响。依照你提及的合同条款，不交不妥，可能会违约。可与房东协商解决租金问题。
如果是因为不预交房租而退租的话你很难拿到补偿。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

媳妇生孩子老公有假期吗

和老公想卖房，但是公公婆婆不愿意，首付是她们给的。说人们沒有

1、婚前加名字的情况房子为一方婚前个人购买的，如若双方未办理结婚手续，想要加上另一半的名字。则需

张圣涛律师

河南锦盾律师事务所

房产证没下来可以卖吗

房产证没下来可以卖吗

01:16

按揭房有房产证吗

安置房有房产证吗,安置房可以买卖吗

安置房房产证

安置房有房产证吗,安置房可以买卖吗

您好，我想问一下，由于丈夫婚后一件事不太好，人们常常争吵，打

如是遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，就是为夫妻一方的财产。《中华人民共和国婚姻法》第十

黄丽榆婚姻专业律师

广信君达律师事务所

婚前买的车子婚后过户是共同财产吗

婚前买的车子婚后过户是共同财产吗

01:17

按揭买房房产证什么时候给

按揭买房房产证什么时候给

我想要问一下结婚后买的房，是老公爸爸妈妈出的首付款，房产证是

买房子的时候与房产中介有纠纷时要向住房和城乡建设局投诉不成，可以起诉解决。　　《中华人民共和国合

离婚办理房产证需要2个人吗

离婚房产 17746

离婚办理房产证需要2个人吗

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 2565

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 1875

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1335

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1205

判决抵押无效如何处理

抵押担保 1005

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

天津律师天津找律师天津婚姻家庭律师天津彩礼律师天津起诉离婚律师天津子女抚养律师天津离婚财产分割律师天津离婚房产分割律师天津离婚赔偿律师天津家暴律师

和平区律师河东区律师河西区律师南开区律师河北区律师红桥区律师滨海新区律师东丽区律师西青区律师北辰区律师津南区律师武清区律师宝坻区律师静海区律师宁河区律师蓟州区律师

天津房产纠纷律师天津公司法律师天津合同纠纷律师天津婚姻家庭律师天津交通事故律师天津劳动纠纷律师天津刑事辩护律师天津债务债权律师