法律问答
买房2015年9月22曰签的
合同
书,12月28日贷款银行签订时间差一个贷款担保人,如今寻找的贷款担保人2016年1月28日有时间给我贷款担保签名,这一時间签名会毁约吗?
2020-03-28 08:35:06
律师解答共有3条
第一,抵押人可以是第三人,也可以是债务人自己。这与保证不同,在保证担保中,债务人自己不能作为担保人。
第二,抵押物是动产,也可以是不动产。这与质押不同,质物只能是动产。
第三,抵押人不转移抵押物的
占有
,抵押人可以继续占有、使用抵押物。这也与质押不同,质物必须转移于
质权
人占有。
第四,抵押担保以
抵押权
人(债权人)行使优先受偿权而实现。
优先受偿权是抵押权的核心内容。
第五,抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提
贷款方的
违约责任
:
1、贷款方未按期提供贷款,应按违约数额和延期天数,付给借款方
违约金
。违约金数额的计算应与加收借款方的罚息计算相同。
2、银行、信用合作社的工作人员,因失职行为造成贷款损失浪费或利用
借款合同
进行违法活动的,应追究行政和经济责任。情节严重的,应由司法机关追究刑事责任。 执行本合同发生争议,由当事人双方协商解决。协商不成,双方同意由
仲裁
委员会仲裁或向人民法院起诉。
担保人在债务人违约的情况下如何办?一是要看保证方式,二是要看是否在保证期限内,如果在保证期间内需要承担保证责任,如果过了保证期间则不需要承担责任。如果在保证期内债务人跑了,那么担保人是要承担一定责任的,但是要承担多少责任还要参照债务人签订的合同或是经过协商决定。
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