法律问答
请问:刚买两年的
二手房
要拆迁,所得的赔偿是不是按买房的年限计算?是按两年算还是从建房初期算?怎么计算?谢谢! 请问:<p>刚买两年的二手房要拆迁,所得的赔偿是不是按买房的年限计算?是按两年算还是从建房初期算?怎么计算?<p>谢谢!
2018-07-04 05:06:46
律师解答共有3条
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
买二手房应注意事项有:
1、房产证是否已抵押有无疑议登记,
2、夫妻双方是否都同意出售房产,
3、法院查封
债权债务
等,
4、出售人是否是产权人等等。
因为二手房买卖产生纠纷最好可以先协商,协商不成可以起诉解决。
根据《物权法》的规定,房屋的买卖是以登记为唯一生效要件。没有产权证,虽然买方已经支付了全额的房款,但从法律意义上来说,却对此房屋不享有所有权。 最常见的不良后果比如一房两卖,因为法律规定了善意取得制度,如果出现“一房两卖”的情况,那么只要受让人是善意的、支付了对价并实际交付房屋,那么你只能追究卖方的违约责任,这样将给自己带来不便。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
农村房屋拆迁补偿如何计算
3790
回迁房再次拆迁有没有赔偿。如果有赔偿怎么算
根据我国法律规定,拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋
人咨询过
继续咨询
谢晓阳律师
广东龙浩律师事务所
交通事故赔偿怎么计算
02:02
2345
交通事故怎么算赔偿
民法典
491
宅基地拆迁补偿标准
民法典
1400
你好,请问二手房过户费怎么计算的,
一般来说,亲人之间办理的过户均为赠与过户,房屋赠予手续需要有以下步骤: 一、赠予人与受赠人订立房屋赠
人咨询过
继续咨询
张圣涛律师
河南锦盾律师事务所
二手房过户费怎么算
01:49
2345
怎么计算财产损失
民法典
302
房屋拆迁补偿标准计算公式怎么计算?
一、房屋价值补偿标准: 这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋
人咨询过
继续咨询
小区停车位没交钱物业有权利买吗
小区车位所有权
5197
什么情况下可以退房
退房
9143
公租房申请条件有哪些
公租房
8252
许多树木已种植在土地上。你现在能盖房子吗?
您好,要看当地是否允许
人咨询过
继续咨询
二手房买卖过户税费由谁承担
二手房过户
9378
转让一栋95平方米的房子要多少钱?
您好!结合年限,面积等,如需更多帮助,可以查阅我们的购买二手房全程法律指导及风险防控法律服务产品
房产证还没办下来可以改名字吗
房产证办理
8858
80岁以上老年人的房产转让需要怎么做?
可以进行具体了解
租房合同没到期能够解除合同吗
租房指南
8048
房子转让给孩子,卖给孩子,可以自己定价吗?
可以申请仲裁,或协商解决
乡下建房属于哪个部门管理
你好,建议详询政府有关部门
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
即墨区律师
胶州市律师
莱西市律师
平度市律师
市南区律师
市北区律师
黄岛区律师
崂山区律师
李沧区律师
城阳区律师
济南律师
青岛律师
淄博律师
枣庄律师
东营律师
潍坊律师
烟台律师
威海律师
济宁律师
泰安律师
日照律师
德州律师
临沂律师
滨州律师
菏泽律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权