诸位刑事辩护律师，自己以前购房交了订金5万元钱，签了认购协议，可是昨日谈合同书时，明确提出不科学的地方，房地产商说要我聘请律师跟她们谈，到时（15号，就明日）要不签订合同，交首付款，要不当你这里毁约解决。就诸位刑事辩护律师帮帮我，我能做什么才可以拿回订金！
刑事辩护
2020-03-30 08:13:36
律师解答共有2条
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房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。
在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。 -
在房屋租赁中，如果收受定金的一方违约，应当双倍返还定金。合同法第一百一十五条 【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
