法律问答
你好!我租用了一套房屋,可是因为情况有变,不可以再次租用,要想提早消除
租赁合同
,也有大半年的租金与5000元的保证金,可是房主现阶段不提前准备退货我,我该如何使用恰当的方法去消除租赁
合同
,并得到应当退我的租金和保证金?
2020-03-30 09:16:57
律师解答共有3条
想提前退房,如果房东无过错,是可以不退还押金的。
根据我国合同法规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
除非房东有合同法规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押金赔偿的后果。
房屋租赁
合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:
第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;
第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人 承担违约责任,押金需要返还;
第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
租赁协议通过代写合同达成的,
1、房屋租赁合同由双方协商后确定。网上有示范文本,你可以选用。示范文本比较规范,条款也符合法律规定。
2、一般情况下,除非合同中有违反法律强制性规定的内容,否则,合同成立后及生效。
3、委托中介公司,或者委托专业律师,都可以为你提供专业的服务。至于收费,中介公司和律师服务的收费,都是有官方指导价的。你可以与对方在指导价内协商确定费用金额。
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