你好，律师，我想请问下，我租了个店铺，签了两年合同，合同没到期，生意不好做，不想做了，想转让。告诉房东，房东说可以，他说需要交基建费。可我转来时都没人说这费用，我跟上一家转来的，上家的合同是两年，所以我接受就两年合同，上家说给喝茶费2000。可房东却要我12800基建费，我想问这个是要给的吗？如果我不想给房东，我需要怎么做好？
2018-09-16 22:59:27
律师解答共有3条
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关于租赁合同到期的问题，需要具体分析，例如，有的承租人在原租赁合同到期后想续约却被出租人拒，认为出租人不愿续约侵犯了自己的权利，问律师有没有办法维权。然而从法律上看，既然约定了期限，就必须认识到这个期限对双方是有约束力的，到了期限后，自己还能否继续使用，能否续约，不是自己一方能决定的，另一方完全有权拒绝续约，甚至不需要什么合理的理由。
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1、租赁合同是物产有限时间的使用权转移，
租赁合同会约定使用期限的范围；
合同中会约定一次性租赁费或按时间节点多次支付租赁费
2、转让合同是物产所有权转移，
转让合同会约定物产所有权在某个时间节点上权属移交。
合同中会约定一次性转让费或按时间节点分期支付转让费
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
