法律问答

你好，房子能以未成年人的名义写吗？未成年人的监护人有权出售或抵押未成年人的房子吗？我是孩子的母亲。我可以请第一个监护人就孩子所购房子签发证书吗？

2020-04-02 15:04:31

我国《民法通则》第58条规定：“下列民事行为无效：
（1）无民事行为能力人实施的；
（2）限制民事行为能力人依法不能独立实施的；
（3）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的；
（4）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；
（5）违反法律或者社会公共利益的；
（6）经济合同违反国家指令性计划的；
（7）以合法形式掩盖非法目的的。无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。”根据上述规定，限制民事行为能力人实施其依法不能独立实施的民事行为，又未经法定代理人追认的，应当认定为无效法律行为，依法不发生法律效力。
各地政策有所不同，建议到当地的房管部门咨询办理。
这需要法定代理人代理。
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