我现在经营一家餐馆，在2015年9月转让过来的！因为之前上一家和房东签订的是3年的合约，一年不长房租！因为一年没有到期，我一直未与房东签订新的合同！现在没有到一年他突然要涨房租，说他不是真正的房东！是二手房东！在他在之前的合同里写明是一季度付一次，现在叫我一年付一次租金！请问是合法吗？
2018-09-17 10:52:09
律师解答共有3条
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买了带着租客的二手房，办理完过户后的房租由新房主收取，旧房主己收部分按月按日期与新房主结算，未收的房租由新房主收取。由新房主继承履行原来的租赁 协议，直到原合同到期。
合同到期如果不再续租时，需要提前一到二个月通知租房户。 -
按照我国合同法规定，租赁合同到期后，在没有续签合同的前提下，合同双方就合同的内容继续履行主要的合同内容的，视作签订了一个无期限的租赁合同，合同双方的一方都可以无条件的在任何时间内解除合同，但应当赔偿对另一方造成的损失。这类的损失是指直接损失、间接损失和可能造成的损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
