法律问答
物业经理谩骂小区业主,小区业主对
物业管理
不令人满意,住宅小区泊车物业管理二次收费,正门口设定电子门禁,周围环境脏乱差,小区业主的车在住宅小区被剐,物业管理不承担,小区业主体现状况还遭主管骂,我想问一下假如提起诉讼物业管理有赢面嘛?
2020-04-03 07:37:18
律师解答共有3条
根据规定,如果小区已经成立业主大会,物业服务收费实行市场调节价,由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。具体有关物业费收取标准的相关内容介绍如下:
首先,根据我国《
物业管理条例
》的规定,业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的
物业服务合同
。
物业服务
合同
应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
可以起诉物业公司。用人单位中的工作人员给他人造成伤害的,用人单位承担赔偿责任。 法律依据: 根据《
中华人民共和国侵权责任法
》 第三十四条用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的,由用人单位承担
侵权责任
。
劳务派遣
期间,被派遣的工作人员因执行工作任务造成他人损害的,由接受劳务派遣的用工单位承担侵权责任;劳务派遣单位有过错的,承担相应的补充责任。
一、物业起诉业主物业费是可以依据国家相关法律规定及《物业管理条例》维权的。
二、依据《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务:
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(五)按时交纳物业服务费用;
(六)法律、法规规定的其他义务。第六十五条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
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