法律问答
我朋友在未与房地产公司签署一切协议书或
合同
书的前提条件下积极打过一万元款给该企业做定金,但因房屋朝向难题一直待定实际门牌号,也未签署买房合同。后因父亲患病危急用钱,想退还一大笔订金,房地产公司就说没退。这应该怎么办?
2020-04-03 14:02:25
律师解答共有3条
你好,,如果约定的是定金,除了协商一致外则不可以退回,,如果是订金,购房者在支付订金后,不购买预订房屋的,订金按预订协议约定的办法处理,但属下列情况,
房地产开发
企业应当全额返还购房者支付的订金:
(1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的;
(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的;
(3)双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的;
(4)广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。
租房不退租金,具体要看和房东签订的合同,如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金,退押金就比较困难了; 和房东协商解决,看3个月的押金能退多少; 尽快让房东找到续租的房客,让房东将押金退给你; 如果房东实在难缠,怎么也不肯给你让步,可以向居委会或者派出所讲明情况,他们一般都会出面帮助的,因为房东出租房屋是要向他们备案的。
对于
买卖合同
不退定金的问题需要具体分析,例如,房地产开发商在与购房人签订正式商品房买卖合同前,往往签订商品房销售认购书、意向书。签订认购书或意向书的同时往往要求购房人交付购房定金。
在实践中,购房人在交付定金后,有可能会因各种因素不能与开发商签订正式的房屋销售合同,在不能签订正式的房屋销售合同的情况下,房地产开发商通常会拒绝返还购房人定金,由此产生纠纷。
事实上,商品房开发商收取定金后,未能与购买人签订商品房买卖合同的情况下,是否应当退还或双倍返还定金,应当根据具体情况予以确定。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
合同可否约定违约金
1131
我已和企业签署了工程项目承包协议,企业一直未按承诺订金,早期
建设工程合同也称建设工程承发包合同,是指由承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。 承包合同的
人咨询过
继续咨询
郭法律师
广东太平洋联合律师事务所
商铺租赁合同签订陷阱有哪些
01:46
2345
表见代理签订的合同属于效力待定合同吗
表见代理效力
定金合同是承诺合同还是实践合同
定金合同
律师先生,你好,我现在面临的问题是第五类,现在中介公司只是接
在满足一定的条件下,购房者可以要求开发商退还购房合同的定金,即因合同条款达不成一致意见可以退。 另外
人咨询过
继续咨询
顾笑清律师
上海明庭律师事务所
房屋抵押借款合同要怎么签订
01:43
2345
签订购房合同补充协议注意事项
合同补充协议
自己7月25日与本人房产中介公司签署一份预付款委托协议,交预
根据我国《合同法》第四百零六条……无偿的委托合同,因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的,委托
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3320
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2375
合同中没有写裸车价怎么办?
和对方补写合同
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1715
你好合同代表人和签字人不一致可以吗
合同代表人和签字人不一致时,应首先核实签字人的授权情况。若有合法授权,合同可视为有效;若无授权,应重
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1560
签完主播合同没有把合同还给我
主播合同未给你,你可以通过其他方式证明与对方存在合同关系。例如,如果有电子邮件、短信、微信等通讯记录
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1285
如果合同的乙方死了,合同应该怎样处理?
合同乙方死亡,合同一般继续有效。操作建议:1. 审查合同条款,了解是否有关于当事人死亡情况的约定;2
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1245
无权处分合同构成要件有哪些,法律上的标准是什么
无权处分合同的效力是不确定的。具体操作中,若权利人追认或处分人获得处分权,则合同有效;否则,合同无效
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
安顺律师
安顺找律师
安顺律师
安顺合同纠纷律师
安顺合同违约纠纷律师
安顺合同审查律师
安顺借款合同律师
安顺买卖合同律师
安顺租赁合同律师
安顺律师
关岭律师
平坝区律师
普定县律师
镇宁律师
紫云县律师
西秀区律师
安顺房产纠纷律师
安顺公司法律师
安顺合同纠纷律师
安顺婚姻家庭律师
安顺交通事故律师
安顺劳动纠纷律师
安顺刑事辩护律师
安顺债务债权律师