请教一个租赁合同的问题，甲从丙那里承租了一个房屋，房屋产权是丙的，现在经并同意，甲又租给乙，三方签订了租赁合同，租赁期间甲还提供一个车位给乙。现在就说乙的汽车被人毁坏，那么除了毁坏者承担责任外，甲是否要承担一些责任，例如说安全保护做得不到位等等。合同中只规定了乙出入使用房屋大厅楼梯与电梯，进出时保持安静，不能制造噪音，否则，甲有权中止合同，并没收保证金。
2018-09-17 22:14:11
律师解答共有3条
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租赁合同是承租人在租赁期间同出租人签订的合同，常见的有房屋租赁合同。以下是房屋租赁合同常见的违约情形：
1、在租赁关系中，如果一方要求另一方解除租赁合同的时候，应该提前一个月来告诉对方，若不告知对方，属于违约行为。
2、租房合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。
3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
4、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。 -
1、如果房屋的出租方是房屋的所有权人，那么在签订合同之时，承租人最好看到其房屋产权证和身份证件，只有这样才能够证明房屋的所有权人为合同中的出租房，保障权利无瑕疵。
2、出租人为转租人时，在实践中，大部分房屋租赁合同都会约定未经出租房同意，承租方不得转租房屋。但是，也不排除承租方可以转租的情形。因此，在承租方可以转租的情形下，次承租方就没有必要看房屋的所有权证，只需看现在的承租人与房屋所有权人所签订的房屋租赁合同即可。这里一定要注意看租赁合同中应当有承租人享有转租权条款。
3、也有存在房屋所有权人委托他们进行签订租赁合同的，一般要附委托的补充协议
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
