我-2017-06-17 22:37
2016年12月转让一台球室，转让合同没有问题，但是因与房东签的房屋租赁合同上，有一项写着：台球室在不得房东允许下，不得随意转让。2017年4月份，我方在房东不知情的情况下将房屋转让与他方，（他方我们也没有给其看租赁合同）在其后一个月里,我们告知房东，房东说在合理情况下可以转让。我们转让其房屋共计10万元，付6.5万元，剩下的3.5万元月底付清，可是他们一拖再拖，由于经营2个月后，他们也因有事不想继续做这个台球室了，以我们隐瞒房东、欺骗其转让为由，拒绝支付剩下的3.5万元，问我们是否可以起诉他们。
2018-09-18 03:35:02
律师解答共有3条
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船舶租赁合同，是指船舶出租人向承租人提供不配备船员的船舶，在约定的期间内由承租人占有、使用和营运，并向出租人支付租金的合同。在法律性质上，光船租赁合同是一种船舶租赁合同。 光船租赁合同的特征
1.出租人只负责提供船舶本身，租船期间船长、船员由承租人雇佣并支付工资，船用燃料、物料、给养等也都由承租人提供并承担费用。
2.光船租赁期间船舶的占有权和使用权转移给承租人，但船舶的处分权仍然属于出租人。
3.光船租赁权的设定、转移和消灭，应当向船舶登记机关登记，未经登记的，不得对抗第三人。 -
《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
”
因此，房屋租赁合同(包括定期租赁合同、不定期租赁合同以及续订房屋租赁合同)的最长期限均为20年。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
