法律问答
我家的熟肉店是A十几年前创办,A于2012年将店整体转让给B,包括房子,店内设备,及配方技术。A为此店铺的房东。B于2014年将店转让与我,与我签订的转让
合同
包括剩余的房租、店内设施及配方技术。2015年房租到期,我与A又签订了一年的
房屋租赁
合同,合同中未涉及配方技术方面。现我想已收徒的名义将技术及配方出售,不知涉及不涉及法律问题,如我将配方技术出售,会不会对A涉及法律方面的侵犯?A的配方未进行专利申请。
2018-09-18 07:08:16
律师解答共有3条
《合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响
租赁合同
的效力。
第二百三十条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。
出租人不告知承租人出卖租赁房屋,造成承租人损失的,由原出租人负责赔偿。
怎么签订房屋租赁合同?
租赁合同应具备以下主要条款:
1、租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所、租赁标的名称、数量、质量、用途。
2、租赁期限、维修和保养责任、租金的支付方式和限期。
3、
违约责任
、
合同纠纷
解决方式。
4、其他约定事项。
法律规定,租赁合同中,非经出租人同意,承租人不得将租赁物转租给他人。如果你有转租的打算,必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让,否则转让时就必须经出租人同意。
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