我租房签了一年合同，押一交三，租了不到两个月，因为工作变动想要退房，但甲方不退租金及押金，我急着走就先搬走了，但没做退房手续，还在合同期间内，他们把房子又租给别人了，这算不算他们违约，我该怎么维护我的利益
2018-09-18 07:23:39
律师解答共有3条
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租房合同没到期是否可以退押金可以协商先协商。不能协商，看以下：
1、如果合同明确约定，承租人可以提前半月通知出租人解除合同，那么，不算违约；
2、押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的；
3、如果合同并无此约定，提前解除合同，押金作为违约金不退。 -
租房违约金和押金是不同的概念违约金是当债权人或债务人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付他方的一定数额的金钱。违约金是合同经济方式的一种，也是对违约的一种经济制裁，其设立是为了保证债的履行，即使对方没有遭受任何财产损失，也要按法律或合同的规定给付违约金。
违约金有法定违约金河约定违约金之分。 违约金依据不同的标准，有不同的划分。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
