你好，楼下滴水，他说我们的房子漏水了，他拼命追我说我们漏水了，我们需要修理。我们花了6000个厕所和厨房，赶走了我们的房客，导致租金损失。然后楼下公开天花发现他们在装修时弄坏了水管，这是他们的责任，我们想找律师要求他们赔偿。
2020-04-10 12:59:13
律师解答共有3条
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对于供水管爆裂致使财产受损的索赔问题，到底应该要向谁主张赔偿，具体要看爆裂的水管是由谁负责维护的，负责维护的人是否妥善地履行了自己的职责。如果供水管是由供水供水负责维护的，并且供水供水没有维护到位使得您家中财物受损的，您可以要求供水供水赔偿。
如果是您自己家的水管破裂，您自己维护不当的，那么只能由您自行承担损失。如果是由物业负责维护的管道维护不善造成您家损失的，那么应该向物业主张赔偿。如果是楼上的邻居家中的管道出现问题致使您家中损失的，您可以直接要求楼上的邻居赔偿，协商不成的，可以向法院起诉，以维护您的合法权益。 -
一、你邻居的房屋位于你房屋的上面，你和你邻居属于相邻关系。
二、不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。你邻居没有及时对老化管道进行维修，没有正确处理截水方面的相邻关系，因此对你造成损失，应该予以赔偿。
三、你邻居有义务对其房屋行使管理职责，其有义务及时对老化管道进行维护。现在管道老化导致漏水，证明了你邻居没有对房屋行驶管理职责，你邻居存在过错，因此对你造成的财产损失应该予以赔偿。损失应该按照损害发生时的市场价格确定。如双方对损失数额存在争议，应该聘请有资质的第三方鉴定机构对损失数额进行鉴定。 -
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起，有权委托辩护人【在侦查期间只能委托律师作为辩护人】：
A.侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人、对犯罪嫌疑人采取强制措施时，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人;
B.检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起3日以内，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人;
C.法院自受理案件之日起3日以内，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
