17年买的二手毛胚房。合同签订含别墅地下室，并标明房主占据一段时间偿还，自己愿意，中介公司保证金一万。如今快一年了，还要占有，联络不上原屋主。委托人不给处理，中介公司都不得出解决方案，也联络不上房主。我提前准备自身开启别墅地下室。恳求法律咨询服务。
2020-04-11 00:21:41
律师解答共有3条
-
在当初双方签订合同的时候，房东就自愿约定了租金数额，由此合同既是依法成立的就要依合同履行义务，不得擅自变更或解除合同。 如果房东现在要求提高租金，可以通过协商的途径来解决。
如果协商不成，房东并没有单方面提高租金的权利。如果房东执意要提高租金，此时，可以向人民法院起诉其违约，要求房东承担违约责任。 -
签订和履行国际贸易合同应注意的问题：
? 签约前的准备工作
? 市场可行性调查
在每笔交易之前，都应当对交易的可行性进行调查，尤其是在做原来没有做过的产品出口之前，更应当进行市场调查。
调查的主要项目包括：
? 地理、气候、居民消费习惯
? 例如：中国某公司向西欧出口花生，但需途径红海海峡等赤道地区，但并未采取特别冷藏，货物到港后发现全部变质。
? 又如：许多国家有各种各样的禁忌，如果不了解，有可能造成退货。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
