法律问答
根据中介公司购房,签过
合同
书后在也无人管了 合同到期了房关键合同
违约金
,之后寻找中介,推卸责任,我该怎么做
2020-04-14 13:29:47
律师解答共有4条
劳动合同期满,双方的权利与义务已经完结,继续用工属于新的劳动关系,应当在一个月内续订合同,否则,用人单位用人单位继续用工不满一年的,应当从继续用工满一个月的次日起,向劳动者支付二倍工资直至补订合同之日止;用人单位继续用工满一年的,视为已经订立无固定期限劳动合同,并应从用工满一个月的次日起支付二倍工资至满一年的前一日止共11个月。
根据我国合同法的规定,你的租期在6个月以下,应为短期租赁.即使你实际租的期限长于6个月,但是由于你没有采取书面形式,为不定期租赁.这种情况下房东可以要求你在合理期限内搬出.还有就是关于你转租的问题,你没有经过同意就转租,那对你与房东签定的租赁合同,你已经构成违约,房东有权解除合同.对与你转租的房费高于他组给你房屋的房费的那一部分,可以以不当得利要求返还.对于第三人,房东可以要求排除妨害.即可以要求他搬出房屋.
违约的,要按合同约定向合同对方支付违约金。合同没有约定违约金的,要赔偿合同对方因违约而造成的损失。
房产中介合同的违约,首先按合同约定处理,合同没有约定
违约责任
的,要赔偿房产中介的中介费损失,损失包括为促成房产交易而支出的费用以及预期的中介费损失等。
因为个人信用原因而导致无法贷款的,属于违约,应当按购房合同约定承担违约责任。 不是个人原因造成的无法贷款,不属于违约,可以要求退还购房首付款,并解除购房合同。 不过,双方在购房合同中另有约定的,按双方的约定处理。
一般情况下,违约金与罚息是分两部分的,如果平台选择提前自付给投资方,那么这部分钱就是给平台的。如果是等待你的还款,再兑付给投资方,那么这个罚息就是平台一部分,投资方一部分。
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