您好，我想问一下，借款人欠债，上告人民法院，人民法院在什么情况能够竞拍被上诉人的房地产，房地产是国有资产处置
2020-04-14 20:25:22
律师解答共有4条
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1、法院对被执行人的财产被查封、扣押、冻结后拍卖优先于变卖。《人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二条 人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，应当首先采取拍卖的方式，但法律、司法解释另有规定的除外。
2、拍卖必须通过有资质的机构进行，并且有评估价。
3、拍卖要先期公告。拍卖动产的，应当在拍卖七日前公告；拍卖不动产或者其他财产权的，应当在拍卖十五日前公告。 -
首先收集银行转账记录、电话录音、证人证言等等，能够证明欠款事实和欠款金额的实际证据，其次继续协商，要求对方偿还，如果协商不成，可以委托律师向对方发律师函，可以对债务人起到催告和警示的作用，催促对方及时还款，承担违约责任等，比起司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不归还，最终可向人民法院提起诉讼，诉讼后拒不归还可申请强制执行。
诉讼流程及资料如下：
1、提供对方基本信息，然后向对方住所地法院起诉，要求归还欠款，并支付逾期还款利息。
2、立案所需材料包括：身份证、起诉状、主要证据材料。
3、法院经合法送达、传唤后，可以作出缺席判决。
4、判决生效后，你有权凭借生效判决书与申请执行书，到原审法院申请强制执行，但应当提供被执行人的财产线索。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
