法律问答
追刚购房时自身不留意,支付完去办产权过户,才知道是集体用地,如今我该怎么做
2020-04-17 05:37:57
律师解答共有4条
买房签
合同
注意事项:
1、首先看开发商是否具备“五证”
2、使用规范的合同文本
3、查验有关证明文件
4、买期房要注意建筑面积的约定
5、买期房要约定条件和时限
6、签约时要注意房屋质量问题
7、签约时明确
物业管理
事项
8、注意合同文本中补充协议的内容
9、注意约定
违约责任
第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)
宅基地使用权
证明或者集体所有
建设用地使用权
证明;
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料规定着佛山集体土地的房产证如何过户。
办理
房屋产权
过户的手续和费用:
1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税,营业税
5.5%,满5年大于144㎡的收差额营业税。
2、第一次房产过户要交纳契税小于等于小于等于144㎡是2%,大于144㎡是4%契税(财政部门收取)
3、6元/平方米的房产过户手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
5、房产过户公证费最高300元。
集体土地使用证原则上能过户,但过户对象一定是农村本村本组的村民,农村户籍,无住房,符合一户一宅,非城镇居民迁户籍到农村买房的。
一、过户所需要提供的材料
1、转让方的原土地使用证原件
2、已过户后买受人的房产证原件及复印件
3、买卖双方身份证原件及复印件
4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)。
二、办理土地证过户所需费用
1、土地证工本费20元
2、土地登记费30元。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房屋办不动产证后还可以买卖吗
3234
我前两年买来一套房,那时候没留意,支付后,去办产权过户,才知
夫妻离婚房产过户的流程如下: 一、离婚房产过户需要准备的材料 1、房产证; 2、身份证明
人咨询过
继续咨询
朱楚欣律师
北京市盈科(深圳)律师事务所
离婚房屋什么时候过户
01:27
2345
不动产权证如何变更产权人
更换不动产权证
房屋预售许可证没下来可以签合同吗
2725
陈平凡律师
芙蓉律师事务所
门面房产权多少年
01:37
2345
不动产权证可以代替土地使用证吗
3194
是我一套住宅,2002年卖予一人,那时候仅仅签了一个买卖合同
买房子没有办理过户,住房产权还是房产证登记人合法所有,权益受法律保护, 但是买家可以凭买卖合同,付款
人咨询过
继续咨询
我买来朋友家的二手房很多年了,一直不去产权过户。今日去产权过
(1)应带的资料:房屋所有权证、转让协议(房地产买卖合同/赠与协议/生效的法律文书)、转让双方身份
人咨询过
继续咨询
租房押金收据怎么写的
租房指南
0
租房合同未签之前交定金能退吗
租房指南
0
农村城镇户口有宅基地,以后能盖房子吗?
农村宅基地可以盖房子,但是要去国土所申请改建才可以在宅基地上建房。宅基地使用权人依法对集体所有的土地
人咨询过
继续咨询
租房的定金中介有份吗
房屋中介
5
租房索要保证金合法吗
租房指南
5
您好。我想问一下房子的问题
在房屋交易中,为确保交易的安全性和合法性,建议采取以下措施:首先,核实房屋所有权人的身份和房屋权属情
房东出租屋安装摄像头违法吗
租房指南
5
房产过户给子女哪种办法解决
房产过户给子女可选转让、赠与或继承。转让需签订合同并办理产权变更;赠与需签订赠与合同并办理过户;继承
拆迁安置房产权证明怎么写
安置房申请
5
我是安置户村民。政府部门要求我们购买使用人防地下停车位的权利
看合同约定及产权情况
你好,我想问一下一楼私自改下水道,整栋楼有权让他复原吗?
针对不同情况,一楼私自改下水道问题的处理方式有所不同。若改道仅影响美观,可尝试与一楼业主协商恢复原状
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
文昌律师
文昌找律师
文昌律师
文昌律师
文昌找律师
文昌房产纠纷律师
文昌房屋买卖律师
文昌房屋租赁律师
文昌二手房律师
文昌开发商违约律师
文昌装修纠纷律师
文昌房屋产权律师
文昌房屋中介纠纷律师
文昌律师
文昌律师
文昌房产纠纷律师
文昌公司法律师
文昌合同纠纷律师
文昌婚姻家庭律师
文昌交通事故律师
文昌劳动纠纷律师
文昌刑事辩护律师
文昌债务债权律师