你好！买了另一方的房屋，因如今沒有办理房产证，（住宅小区已经申请办理中）另一方是老年人，如今怕假如在另一方都还没办了房本全过程中，或是重病，或是在其中一方身亡，她们的儿女要来分买了的这一房屋吗？我与另一方签订合同时应当让她们的儿女也签上字吗？我怎么防止之后多余的不便
2020-04-17 11:35:22
律师解答共有3条
-
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
