法律问答
你好,我签订了二手住宅的买卖
合同
,我是买家,合同规定在11月30日之前办理户口手续。 现在事先办别的手续,中介已经约定了户口号,卖方不协助户口,说还没到11月31日就不违反合同,这种情况最终还是不违反合同的
2020-04-18 18:20:19
律师解答共有3条
按照法律的相关规定,无论是卖方还是买方中的任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,都应当依照法律规定的承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。如果发生了
不可抗力
而导致合同无法继续履行(例如:自然灾害、政府政策等),这种情况下卖方需提供不可抗力相关文件证明,随后与买方及中介进行三方协商,签订解约协议。
这种情况下,卖方一般只需退还买方定金,不必承担其他
违约金
。
违约定金实际就是履约定金,即以担保
合同的履行
而支付的一定数额的金钱。 《担保法》第89条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后,定金应抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应双倍返还定金。 卖方不想卖房,中介公司居间服务事项没有完成,因此无权收取报酬。
中介公司收取的定金应当按照定金的法律规定执行,即中介公司应该返还定金,除此之外,卖方因其行为还应承担返还一倍定金的责任。
《
劳动合同法
》第二十二条 用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,可以与该劳动者订立协议,约定服务期。 劳动者违反服务期约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。
违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。 用人单位与劳动者约定服务期的,不影响按照正常的工资调整机制提高劳动者在服务期期间的劳动报酬。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
不履行合同的违约责任
7309
我在卖房子,合同上写着中介办理了户口手续。 另外,明确了房子
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋
人咨询过
继续咨询
林树焕律师
北京市盈科(广州)律师事务所
房屋买卖一定要签订书面协议吗
01:30
2345
签订二手房买卖合同注意事项
二手房买卖合同
二手房交易定金合同注意事项
注意事项
李楚翔律师
北京市盈科(广州)律师事务所
房屋租赁合同备案要什么手续
01:59
2345
二手房签订买卖合同注意事项
注意事项
你好,我签订了一份二手房合同,我是买方,合同已于11月30日
试用期内提前3天书面提出辞职即可,并且这几天的工资也应该发放,劳动者有自主择业权,不需要赔偿对方。不
人咨询过
继续咨询
请问我签定了二手房买卖合同,合同规定11月30号之前办理过户
1、合同的解除,是合同有效成立后,因当事人一方或双方的意思表示,使合同关系归于消灭的行为。合同解除
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17756
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3165
这个女人怀孕了,这是违法的吗?
如果双方自愿的一般不属于刑事犯罪,如果女方选择终止妊娠的所需要的医药费和必要的营养费,男方应当给予适
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2280
我怀孕了一个小姐,我用不负责任
法律分析:恋爱期间,男女双方所承担的更多是道义上的责任,属道德规范调整的范畴,女方在恋爱期间怀孕,是
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1645
后妈反锁我的门不让我回家我能报警吗?
双方是不是有协商解决的意愿?如果有可以考虑协商解决
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1495
怀孕了,然后跑了,商量好的人流手术费什么都没出,我能报警吗?
你好:可以起诉解决
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1240
未经丈夫同意,女孩怀孕打掉孩子是违法的吗?
你好:可以协商解决
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
包头律师
包头找律师
包头婚姻家庭律师
包头彩礼律师
包头起诉离婚律师
包头子女抚养律师
包头离婚财产分割律师
包头离婚房产分割律师
包头离婚赔偿律师
包头家暴律师
达茂旗律师
固阳县律师
土默特右旗律师
东河区律师
昆都仑区律师
包头青山区律师
白云矿区律师
九原区律师
石拐区律师
包头房产纠纷律师
包头公司法律师
包头合同纠纷律师
包头婚姻家庭律师
包头交通事故律师
包头劳动纠纷律师
包头刑事辩护律师
包头债务债权律师