你好！ 婚前父母支付的第一笔款项，婚前由父母偿还，婚后由父母和自己的住房公积金偿还，房子是个人还是夫妇的财产
2020-04-20 19:20:20
律师解答共有4条
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一、婚前一方父母出资首付的按揭房的情形
这种情形下，参照《婚姻法》解释三第十条的规定处理，视为夫妻一方婚前的购房并支付首付款的行为。其房屋为一方子女的婚前个人财产，一旦离婚不会作为夫妻共同财产进行分割。
【法条链接：《婚姻法》解释三】
第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 -
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(二)》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”
也就是说，按照上述最高人民法院的司法解释，婚姻关系存续期间以一方名义所欠的债务，原则上应当认定为夫妻共同债务，应该由夫妻共同偿还。但是，如果夫妻一方能够证明该债务确为欠债人个人债务，那么未欠债的婚姻关系当事人可以对抗债权人的请求。 -
住房公积金是职工及其所在单位每月按规定缴存，归职工个人所有的长期住房储金.交很有必要。不仅对购房时可享受低利率的住房公积金贷款。交住房公积金的工资基数还可能高于你的基本工资。
因为政策规定：职工缴存住房公积金的工资基数最低不得低于当地上一年度职工月平均工资金的60%，假如当地上一年度职工月平均工资每月产2000元，交住房公积金的工资基数就是2000*60%=1200元。
基数提高后单位应该为你交的住房公积金的金额就多，而单位为你交纳的住房公积金也是归你个所有的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
