我家人买房子时合同写的是以出让的形式获得土地的使用权，但是刚刚拿到的房产证上写的却是划拨，找开发商，他们说没问题，一样用，找房管局申请变更吧，又变更不了，现在应该怎么办？如果要打官司，告开发商，可以提哪些请求呢？
2018-07-04 11:14:15
律师解答共有3条
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划拨性质的土地所属住房想办理过户手续，需要当事人先到土地所属本地土地管理部门提交申请，缴纳土地出让金，转变土地使用性质为出让，再申请办理住房的赠与过户手续。 《中华人民共和国城市房地产管理法》： 第四十条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国家规定，报有批准权的部门审批。
有批准权的部门准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的部门按照国家规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国家规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
