法律问答

房客签了合同，我给了房子钥匙，但是他两个星期没付押金，也没付房租或者联系我。

2020-04-27 13:34:18

押金是一种物权，由于依当事人约定而创设，其实是意定担保物权。押金的标的是货币，货币为物的一种特殊形式，押金因交付而转移货币的所有权，受领押金的人享有占有支配的权利。
而且，受领押金的人对与他债权人的关系上，对于押金有优先受偿权，因此，押金当然是一种物权。而这种物权的设定是为了保障交易安全，保障债权的实现，故又是担保物权。
合同生效的一般要件：指合同发生效力普遍应具备的条件。任何合同只有具备一般生效要件，才能有效，也才能依法成立；依照《中华人民共和国民法通则》第55条的规定，合同生效的一般要件包括：
（1）行为人具有相应的民事行为能力；
（2）意思表示真实；
（3）不违反法律或社会公共利益。
设备租赁合同是指当事人一方将特定设备交给另一方使用，另一方支付租金并于使用完毕后返还原物的协议，是财产租赁合同的一种。其中，出租财产的一方为出租人，租赁财产的一方为承租人。
其主要条款有：
①租赁设备的名称、规格、型号；
②租赁设备的数量和质量；
③租赁设备的用途；
④租赁期限；
⑤租金和租金交纳期限；
⑥如设备在异地，应约定设备的运输、拆卸、安装等事项及相关费用；
⑦如需出租方提供技术咨询、服务，应约定具体的时间和费用；
⑧租赁期间设备维修、保养的责任，一般由出租方负责，也可另行约定；
⑨违约责任；
⑩争议的解决方式，一般应先协商，协商不成，再申请仲裁或提起诉讼。
根据我国《合同法》的有关规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。合同法理论称此现象为买卖不破租赁。
《合同法》第二百二十九条　租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

合同签了订金可以退吗

我和房主签了半年合同没有签订租赁合同，但是以前合同上写着房租

房屋买卖不破租赁下的买卖合同，在租金未支付的情况下，签订买卖合同后，租金该交予买方还是卖方？

李龙龙专职律师

广东广信君达律师事务所

出租房可以转租吗

出租房可以转租吗

01:28

商铺出租一定要给押金吗?

商铺出租押金

商铺出租一定要给押金吗?

租车违约押金可以退吗?

租车违约押金可以退吗?

范小强律师

北京市盈科（广州）律师事务所

交押金合同违约怎么办

交押金合同违约怎么办

01:31

押金、订金和定金的区分

押金、订金和定金的区分

签的租房合同租期三个月，我只付了一个月的房费，押金没付，我一

违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。违约责任是违反合同的民事责任的简

租客签了合同，我也给了房屋钥匙，但他两个星期不付押金不付房租

《城市房屋租赁管理办法》第4条，公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 3170

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 2280

如何确定签署的e签宝合同已解除

你好，建议和对方协商解决问题

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1645

我在抖音上加了我的微信，让我做抖音短视频，签了合同还能退吗？

可以提供证据，报案处理

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1495

协议书和合同书的区别是哪些呢

协议与合同在法律上的区别并不显著。在实际操作中，应明确双方的权利和义务，并遵循相关法律规定以确保其有

判决抵押无效如何处理

抵押担保 1240

请问签订的合同能不能给别人看？

根据合同约定处理的

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 1190

没有签合同，有什么隐患吗？

您好，建议谨慎处理

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

蚌埠律师蚌埠找律师蚌埠合同纠纷律师蚌埠合同违约纠纷律师蚌埠合同审查律师蚌埠借款合同律师蚌埠买卖合同律师蚌埠租赁合同律师

固镇县律师怀远县律师五河县律师龙子湖区律师蚌山区律师禹会区律师淮上区律师

蚌埠房产纠纷律师蚌埠公司法律师蚌埠合同纠纷律师蚌埠婚姻家庭律师蚌埠交通事故律师蚌埠劳动纠纷律师蚌埠刑事辩护律师蚌埠债务债权律师