法律问答

半年前卖的房子还没有通过房子，现在不得不撤掉。我可以违约回去吗？合同中有这样的条件:一方违约的话，违约的一方支付2万元赔偿金。

2020-04-28 15:13:48

根据《合同法》等相关法律：
1、不可以采取其他强制措施清除租户。
2、你可以书面要求卖方在一定期限内履行交房义务，如果买卖合同约定了逾期交房的违约责任，比如说违约金等，可以要求卖方承担违约责任。
3、由于买卖合同约定的交房时间是在过户前，但卖方没有履行合同义务，在卖方没履行合同义务的前提下你扣了对方房款，作为合理抗辩，不构成违约。
4、如果卖方还不履行义务，及时向法院起诉要求卖方交房，同时要求卖方承担违约责任或支付逾期交房期间占用房屋的租金损失。
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张圣涛律师

河南锦盾律师事务所

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