法律问答

我儿子结婚两年后，我发工资买房子，但房地产证明书上写着夫妻俩的名字，怎样才能证明房子赠送给了儿子一个人呢？我儿子结婚两年后，我发工资买房子，但房地产证明书上写着夫妻俩的名字，怎么能证明房子是送给儿子一个人的呢？

2020-05-01 00:09:19

1、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字。

2、抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。

房产证减去名字类似于房子的份额转让，就是把原来归属于你的房屋产权的一部分转移给了房产证上另外的人头上面，所以办理房产证减名字的流程与正常的房屋买卖和交易的过程是非常相似的。
为了避免麻烦，建议父母赠与儿子房产时，签一个赠与协议，写明只是赠送给儿子个人即可。
您好！如果这个房子是您想要赠与给儿子的，建议您写一个赠与协议，将房子明确约定赠与给儿子，之后再去做公证，这样这个房子就属于您儿子的个人财产了。如果您有婚姻家事问题，您可以拨打我的咨询电话，给您更详尽的解答。
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