公证
2020-05-02 09:43:38
律师解答共有3条
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二手房买卖中房东因当按照合同规定的交付时间、交付方式交付房屋。
交付方式有两个内容：一是证件的交付，即卖房人有义务将房屋所有权转移到买房人的名下，完成法律程序上的交付。
二是实物的交付，即将房屋腾空后交给买房人实际占有使用。如果该房屋被出借，卖房人有义务按合同规定收回，并保证向买房人进行实物交付。 -
二手房买卖合同公证需要在当地公证处办理，一般公证程序是：
1、 买卖双方共同向公证处提出公证申请；
2、公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；
3、公证员在进行完上述八项初步审查后，认为都不存在问题，符合公证受理的条件的，通知当事人填写《房屋买卖合同公证申请表》，按照规定交纳公证费用；
4、公证员受理申请后首先重点审查当事人之间的买卖契约；
5、公证员根据买卖双方的实际情况以及买卖合同按照《公证程序规则》的要求分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录；
6、公证员对交易的各个相关环节进行调查；
7、公证员出具房屋买卖合同公证书；
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
