现有一套房地产自住，又承继了一套二十年之上的房地产，承继的房地产有可能近些年要动迁，动迁后分到的拆迁安置房假如要交易怎样交税？

拆迁补偿房是可以买卖的，不过还要区分情况，更要看到房子的风险。
　　虽然市场上大多数拆迁安置房都可以取得产权证，买房者在购买拆迁安置房时，不能仅看到其低廉价格，更应当看到其特殊的风险。
拆迁安置房和一般的商品房不同，它的安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到政府政策的约束。

对于无证的拆迁安置房，在购买时要分清情况：　　
1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。　　
2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。　　
3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。所以说，弄清这套拆迁安置房的性质对于您的购买至关重要。您可以考虑对拆迁协议进行更名，更名时，要进行公证。　　如果此套拆迁安置房在拆迁时就手续不全，实际中拆迁协议也是不能办理过户的，房产证通常会按照拆迁协议等相关资料办理，房产证办理下来之后产权仍属于原房主，则不利于您维护权益。您可以向出售单位确定相关事宜，或者仔细查看您所签订的购房协议。　　拆迁安置房买卖费用：　　买方卖方　　契税：总价*
1.5%　　印花税：总价*
0.05%总价*
0.05%　　交易手续费：3*平方数3*平方数　　拆迁安置方：总价*4%　　土地出让金(公房)：总价*1%　　土地登记费50元每件　　印花版税5/件　　房屋登记费80元/件　　工本费10/件　　通告费(境外人士)200/件　　(通过中介)　　中介费：成交价*1%成交价*
1.5%　　过户代办费：200元200元　　按揭代办：400水电过户200　　评估费：评估价*
0.44%　　他项权证190　　营业税。5年内出售
5.55%　　个人所得税总价*
1.5%　　高档住宅：总价*3%　　高档住宅增值部分5年后出售也要交
5.55%的税。

在拆迁活动中，拆迁人须与被拆迁人签订拆迁安置补偿协议，约定房屋拆迁与补偿相关事宜，该协议当事人双方只能为拆迁人与被拆迁人或其他有权签字的人，如代理人或代表人等。房屋所有权人去世后，该房屋即应当依照遗嘱或法定继承，但继承后继承人应当进行房屋所有权变更登记以确定所有权人，变更登记之前，各继承人享有的继承权不是享有房屋所有权的证明。
未变更登记的，即属于房屋所有权状态不明。