法律问答

我住的房屋房本写的他侄子的姓名，而另一套写的是他哥哥的姓名，我觉得把我住的房屋改为他哥哥的姓名，而另一套改为他侄子的姓名，如何处理

2020-05-02 11:43:51

拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。
离婚时的房产
1、如果确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。
2、比如男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。
3、房子有没有贷款，当初是谁购买，登记在谁名下，谁是过错方等，对房产分割都有影响，还是需要根据具体情况处理。
房屋买卖只签订了购房合同的，可以分三种情况更改名字：
1、如果购房人和开发商签定的商品房买卖合同没有备案，只需经过开发商的同意和配合，可以与原购房人办理退房手续，然后，你和开发商签定正式的买卖合同，也就更名了。　
2、如果合同已经在房产局备案，那就比较麻烦了，要经过开发商的一系列证明和手续，到房管局办理退房手续，恢复网上信息。
然后再卖给你，就可以落你的名字了。这手续会比较麻烦，一般备案的合同，开发商是不会轻易这样做的！
3、一般来说，合同备案了，就只能等房产证办下来再办理买卖过户，这样税费会多很多。
小产权房无法在房管局备案,不能取得房产证,否则怎么叫小产权呢。小产权房说白了,就是没产权的房子。所以不存在你说的“过户”问题。只能在购房协议上改名字。就是把卖方的名字,改成你家的名字。
小产权房的交易国家还没有出台具体的管理政策,所以一旦有了纠纷,不受法律的保护。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

买车写谁的名字好

怀向阳律师

北京市盈科律师事务所

离婚协议书可以自己写吗

离婚协议书可以自己写吗

01:29

诉状可以自己写吗

如何才能在房产证上加名字

房产证加名字手续

如何才能在房产证上加名字

您好！我爸爸妈妈与99年买来套房屋，房产证写的是我和邻居亲姐

房产证去名字看具体关系：一、夫妻间去名的，直接办理更名手续就可以，只收取房产证的工本费，大概85-

王婷婷律师

北京市隆安律师事务所上海分所

房屋继承遗嘱怎么写

房屋继承遗嘱怎么写

01:34

房产证更名申请书怎么写

申请书模板

房产证更名申请书怎么写

祖父是房主，动迁房屋的房产证的姓名都是父母亲，动迁赔了两一套

没有房产证的房屋买卖是存在风险的，《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，是产

房本写的是家婆的姓名而户住写的就是我丈夫的姓名我丈夫又把房屋

若是夫妻一方的个人债务，如果债权人不知道债务人夫妻有对共同财产的特别约定，依法应当由夫妻的共同财产偿

离婚办理房产证需要2个人吗

离婚房产 17756

离婚办理房产证需要2个人吗

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 3125

褚律师，您好。我想咨询下有关离婚问题，谢谢

在离婚案件中，法院判断子女抚养权归属时，会考虑子女的年龄、健康状况、双方的经济能力、生活环境等因素，

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 2250

法律上规定的分居时间与离婚之间的关系

分居时间长短并不影响离婚程序。无论选择协议还是诉讼方式离婚，关键在于夫妻感情是否破裂。协议离婚需签订

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1625

夫妻一方恶意毁损共同财产该如何处理？

夫妻一方恶意损害共同财产时，可以通过协商、调解或诉讼等方式处理。首选协商，因为它快速且成本低；如果协

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1475

由于家庭争吵，我该怎么办

你好，建议与家人协商找人，解决问题

判决抵押无效如何处理

抵押担保 1225

父母有权没收孩子的手机吗？

你好，需要归还物品的

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

昭通律师昭通找律师昭通律师昭通婚姻家庭律师昭通彩礼律师昭通起诉离婚律师昭通子女抚养律师昭通离婚财产分割律师昭通离婚房产分割律师昭通离婚赔偿律师昭通家暴律师

昭通律师大关县律师鲁甸区律师巧家县律师水富市律师绥江县律师威信县律师盐津县律师彝良县律师永善县律师镇雄县律师昭阳区律师

昭通房产纠纷律师昭通公司法律师昭通合同纠纷律师昭通婚姻家庭律师昭通交通事故律师昭通劳动纠纷律师昭通刑事辩护律师昭通债务债权律师