你好，我想商量一下，我名义上有一个贷款房，现在口头出售，买房的人给了我5万美元的存款。 后期贷款说他要还，除了贷款还给15万，剩下的钱给18年五一，到现在还没给钱，房子也没倒给我怎么办？
2020-05-03 13:51:01
律师解答共有3条
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二手房按揭买房要注意哪些事项，主要内容如下：
1、房龄。二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准,各大银行已经全面收紧楼龄在20年以上的二手房贷款业务,房龄越长,贷款成数就越低,甚至可能不予贷款。
2、房屋所处位置、单价、面积等。位置偏远、单价低、面积小的房屋,贷款成数较低,甚至可能不予贷款。
3、贷款人的年龄、个人信用和还款能力。年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人,贷款的成数越低,甚至可能不予贷款。
4、贷款房屋套数。如果是贷款买第二套以上的房屋,不予贷款。
5、贷款人如果是外地户口,必须提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,否则不予贷款。 所以,买房人在正式签约前,应持卖方产权证复印件和自身收入证明等材料,到银行去详细咨询,等心中有数后再签约。 -
备起诉状，借条证据等材料，到法院立案起诉对方还钱
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持双方所签借款凭证，到法院起诉对方，要求还钱
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
