法律问答
买的期房,我和父母三人还贷,今年拿房,请问房产证上的名字是写我的吗?还是我和父母三个人的?如果要加女朋友(12年
结婚
)的名字可以吗?怎么加?(包括费用,条件)
2018-09-24 06:18:48
律师解答共有3条
房产证去掉一个人名字,可以选择和房产证上其他产权人进行买卖或者赠与过户
买卖过户,需要买卖双方签订一份房屋买卖合同(合同范本可以当地房管部门网站下载),然后拿本人身份证、户口本、原产权证、买卖合同到房屋所在地房产交易中心办理过户手续
赠与过户,需要所有产权人到公证处办理赠与公证,然后拿本人身份证、户口本、原产权证、赠与公证书到房屋所在地房产交易中心办理过户手续
房产证上如果需要加上名字,必须符合法律的规定。母亲我国法律规定的情况有三种:房产权赠予;房屋买卖;析产登记。也就是说,只有这三种情况下可以在房产证上增加姓名。
房产应属男方婚前财产,因婚后加上女方的名字,根据司法解释相关规定,可视为赠与部分份额。
离婚
时,房产属男方,女方
占有
很少的份额,具体份额结合结婚年限、贡献大小由法院酌定。
关于离婚手续,如果双方同意离婚,且就财产问题能达成一致,可到民政局
协议离婚
;如双方不同意离婚或财产不能达成一致,需通过诉讼即打官司解决。
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