我买了一套二手小物权房，没去公证也没有通过房东的批准，只是和卖方签了协议，卖方给了我公证书，请问效果如何？
公证
2020-05-04 06:57:33
律师解答共有3条
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买小产权房注意事项：
1、看开发主体是否合法
2、看是否取得了国有土地使用证
3、看是否符合城市规划
4、看是否取得了建筑工程施工许可证
5、看有没有商品房销（预）售许可证 -
你好，可以起诉中介以及卖方，要求对方承担违约责任。希望我的回答能让你满意。
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可以向法院起诉追究卖方的违约责任，要求继续履行合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
