房子一共两套，是我婚前买的，只付了首付，按揭还没开始。名字是夫妻双方名字。期间，因为家庭原因导致离婚，法院判决其中一套给我，一套给我前妻，不过两套名字都是两个人的，现在要开始办按揭了。房地产商说目前还没有房产证，还不能去掉前妻的名字，要等钱全交齐了，才能去掉，请问我这个钱如果补进去，我前妻说她的名字也在上面，她也有份，有这种可能吗?
2018-09-24 08:41:05
律师解答共有3条
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婚前房婚后产权证加名字的房产离婚时的分割：
1、如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。 -
没有房产证的房子，离婚时法院按以下原则处理：
1、双方协商，协商一致，按双方协商方案处理。
2、协商不成，但双方一致同意分割，且能共同确认房产现在价值，以双方确认价值为标准或者进行竞价，一方得房，给另一方相应补偿。
3、对房产价值协商不成，法院暂时无法分割，先处理离婚和其他财产，争议房产告知双方将来房产证办下来，另行起诉分割。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
