我买房的时候，售货员说他们有福利室，现在的房价是数万元，给我2万元，让家，我买，先付款，签了合同。 现在说银行的钱拿不出来，我有贷款，所以被告知要退还贷款。 我付定金和首付之前，说我有贷款。 他们说没关系。 现在正在偿还贷款进行处理。 我想问问现在该怎么办

定金交付后合同签订前，买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧，导致合同不能签订，又没有证据证明双方真实约定的情况下，定金应如何处理?　　在现实中，经常会有类似纠纷的发生，买卖双方签订《定金协议》后，由于种种原因，不能就房屋买卖合同达成一致。因为定金协议里约定，收受定金一方违约的，应当双倍退还定金，支付定金一方违约的，另一方有权扣留定金。
在这种情况下，买卖双方是谁违约就成了关键的问题，如果无相应的证据来支特，任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于房屋买卖合同的关键性条款明确下来，如房价、付款方式、付款时间等，这样就避免了买卖双方相互推诿，责任无法划分情况的出现。

对于有车有房的人来说，在缺乏资金周转的情况下，可以将房、车变现，但是对于无房无车的人来说，是不是就贷不到款了呢?不是!现在一些银行针对此类人群推出了个人工资贷款。　　所谓个人工资贷款是指银行等金融机构以借款人每月的工资收入为依据，
按工资的一定比例，向借款人发放的贷款并以其个人工资收入作为还款保证的贷款。该项贷款主要用于个人消费需求，且不需要任何抵押担保。　　不过，借款人申请个人工资贷款时，必须要满足以下两个条件：　　一是借款人要有固定的职业、稳定的经济收入，有按期偿还贷款本息的能力;　　二是借款人的个人信用记录良好。　　相关知识　　申领条件：　　
一、具有完全民事行为能力的自然人;　　
二、有当地常住户口或有效居留身份，有固定和详细的住址;　　
三、有正当职业和稳定可靠的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;　　
四、持有与贷款人指定经销商签订的指定品牌汽车的购买协议或合同;　　
五、提供贷款人认可的财产抵、质押或第三方保证，保证人为贷款人认可的具有代偿能力的个人或单位，承担连带责任;　　
六、购车人为夫妻双方或家庭共有成员，必须共同到场申请，一方因故不能到场，应填写委托授权书，并签字盖章;
七、在贷款人指定的银行存有不低于首期付款数额的购车款;　　
八、落实贷款银行规定的其他贷款条件。

根据《中华人民共和国婚姻法》规定：如果仅仅机械地按照房屋产权证书取得的时间作为划分按揭房屋属于婚前个人财产或婚后夫妻共同财产的标准，则可能出现对一方显失公平的情况。根据《婚姻法解释
（三）》第十条的规定，一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的，其属于法律意义上的合同相对人，故离婚后应由其继续承担还款义务。对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。