首次购房贷款首付是多少

　　现在的房地产市场一直在变化，房价也一直在变动。对于买房首付的多少也一直在调整，想买房子的人一定记得关注房子首付标准的改变。那么首次购房贷款首付是多少？跟随找法网小编一起来看一下。

　　一、首次购房贷款首付比例

　　1、首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付比例最低为房屋总的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的，最低首付30%以上；

　　2、银行按揭贷款购房首套房最低首付30%以上；

　　3、现在按揭买房的利率因不同银行的具体政策不同而已，每个银行都有自身的浮动区间的！

　　4、按揭贷款还款方式有两种：等额本息还款方式和等额本金还款方式。

　　二、首次买房注意事项

　　1、如何选择你的房子

　　根据你的需求出发，先圈定一个大的范围。大的范围圈定好了之后，根绝自身的情况，比如手头资金、工作地点、居住人口等再划定一个范围。由大到小逐步推进，一步一步的来。

　　2、周边配套设施

　　这个还是很重要的，毕竟买的房子是你要生活多年的地方，周边配套设施的多寡完全影响你生活质量的好坏。楼盘附近有没有购物中心？有没有超市？有没有菜市场，便利店是否方便？附近的幼儿园，小学，中学是否齐备？收费如何？这些都要考虑好！

　　3、价格对比

　　这个是很关键的。楼盘与楼盘之间的价格差别很大，有的楼盘与楼盘之间就相隔一条路，价格相差一倍还是有的。你看中的这套房子价格多少？目前卖的是几期，前面的几期价位多少？楼层之间的差价多少？梯户比多少？等等考虑的很多，这个是要问清楚的。

　　4、楼盘小区的物业水平

　　这个小区是哪个开发商开发的？物业是自己的物业还是外包的？物业的管理怎么样？水平如何？收费多少？小区停车位有多少？比例多少？车位的收费情况如何？小区的绿化面积多少？有没有什么公共服务设施？这些也是要问清楚，将来做对比的！

　　5、户型的对比

　　整体来说，户型的朝向是南北通透要好于朝南，朝南的好于朝北。户型方正，整个空间的利用率要高这样是最好的。有的户型有缺角或是手枪户型等这些都不是好的户型，有的户型室内的过道面积比较多，这样的户型对于整个房屋的空间上使用面积有很大的浪费。户型的空间搭配是否合理？各个功能分区的布置是否合适？

　　三、首次购房的优惠

　　1、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％，首次购房证明由市房地产交易中心出具。

　　2、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

　　3、对个人销售住房暂免征收土地增值税。

　　4、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20％。

　　5、下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。

　　6、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。

　　7、个人转让自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。

　　以上就是找法网小编为您整理的首次购房贷款首付是多少的相关资料，希望对您有所帮助，如果还有其他问题需要解答，欢迎上找法网进行咨询。